Você já deve estar sabendo, pois muitos têm comentado por aí que a procura pelo consórcio imobiliário aumentou de maneira considerável nos últimos meses. Sabe o que isso significa? Que é um investimento lucrativo, seguro, e que muitos estão descobrindo isso somente agora.
E você? Também está pensando em investir?
Preparamos esse conteúdo para que você saiba como funciona na prática o consórcio imobiliário.
O processo funciona assim:
- Pessoas interessadas na compra de um imóvel, compram uma cota que dá acesso a um grupo gerido por uma administradora;
- Mensalmente cada parcela é depositada em um fundo comum, que subsidia uma carta de crédito com um valor já definido;
- Todo mês ocorre uma assembleia de contemplação, nesta assembleia são contemplados 1 por sorteio e alguns por lance;
- Nos últimos 12 meses a média de contemplação tem sido de aproximadamente 36 meses, mas isso pode variar.
COMO FUNCIONAM OS LANCES
Além dos sorteios, outra maneira de ocorrer a contemplação é pelo sistema de lances, onde mais de 1 pode ser contemplado.
Há ainda uma opção na qual o contrato prevê lances fixos, normalmente 40% do valor total do financiamento, e o sorteio ocorre apenas entre as pessoas que fizeram aquela oferta.
Além disso, em 2009, ficou estabelecido que o FGTS também pode ser utilizado no consórcio imobiliário. Com o saldo do FGTS, o consorciado pode pagar as parcelas, ofertar um lance ou complementar o valor do crédito. Após a contemplação, o benefício ainda pode ser usado para quitar o saldo devedor.
QUAIS OS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA GARANTIR O CONSÓRCIO DE IMÓVEIS PORTO SEGURO?
Para contratação: RG, CPF (cópias), Comprovante de Residência;
Para quem é contemplado pessoa física: RG, CPF, Comprovante de Renda, Comprovante de Residência, Certidão de Casamento ou União Estável, Documentação do Cônjuge.
É importante sempre considerar que o consórcio de imóveis é um processo de garantia de crédito de forma planejada. Por isso indicamos que sempre procure um especialista para que você receba as devidas orientações para ter um ótimo planejamento e consiga gerir o próprio orçamento.
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Sobre a GMR
A GMR Consórcios e Seguros é uma corretora especialista em consórcio imobiliário.
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Por meio de um atendimento consultivo, buscamos atender às necessidades dos nossos clientes ajudando-os a encontrar a melhor opção, seja em preços ou benefícios, para a aquisição do seu imóvel dos sonhos!
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