29/ABRIL
Consórcio
Como funciona o lance no consórcio: guia para a contemplação!

Na busca por linhas de crédito para adquirir um imóvel ou veículo, o consórcio é sempre uma das principais opções. Isso porque, em geral, o financiamento tende a ser muito mais custoso a longo prazo do que o consórcio, devido às altas taxas de juros.

 

Apesar disso, é natural que surjam algumas dúvidas no processo de decisão entre investir em um consórcio ou optar pelo financiamento, principalmente porque se tem a ideia equivocada de que no consórcio demorará mais do que no financiamento para conseguir ter o tão sonhado bem em mãos. 

 

Quando a opção de financiamento é descartada, a primeira pergunta em geral é: quanto devo dar de lance no consórcio? Outra dúvida recorrente é como funciona o lance no consórcio? 

 

Na verdade, a resposta para a segunda pergunta, que é mais relevante que a primeira, é uma das principais informações para o consorciado. Por isso, fique atento(a)!

 

O tempo que levará entre a assinatura do contrato e a liberação da carta de crédito está diretamente ligado ao lance que será dado pelo comprador, de forma que a contemplação pode acontecer, por exemplo, logo no primeiro mês após a contratação da linha de crédito.

 

Ficou confuso(a)? Pode se tranquilizar, preparamos um superartigo sobre como funciona o lance no consórcio para tirar todas as suas dúvidas. Leia até o final!

 

Como Fazer Consórcio de Imóveis: Tudo O Que Você Precisa Saber!

 

Como funciona o lance no consórcio: formas de contemplação 

 

Você está com muitas dúvidas sobre como funciona o lance no consórcio e se existe mais de um tipo de lance, certo? Já vamos responder! Mas, antes disso, você precisa entender como funcionam os tipos de contemplação.

 

Em geral, a contemplação em consórcios ocorre de duas formas: por meio de sorteios, que são realizados em assembleias mensais; ou de lances, que também são avaliados e validados durante essas assembleias.

 

O sorteio ocorre de forma aleatória, e o lance considera a porcentagem do valor total da carta, logo, quanto maior o lance, mais chances de ser contemplado o consorciado tem.

 

Os sorteios são baseados em números da Loteria Federal e a quantidade de contemplados é determinada pela administradora e pela quantidade de consorciados no grupo. Após cada sorteio, a chance de ser contemplado por ambas as formas aumenta, já que o número de consorciados vai diminuindo mês a mês.

 

O sorteio é uma modalidade que beneficia, principalmente, quem não tem pressa em adquirir o bem e que utiliza o consórcio como uma espécie de poupança com um objetivo específico de compra. 

 

Já o lance é a modalidade para quem tem como objetivo adquirir o bem mais rapidamente, mas sem desperdiçar recursos pagando juros de financiamento.

 

Quer entender melhor? 

 

 

Tipos de lances em consórcios

 

Para entender como funciona o lance no consórcio, é necessário saber quais são os tipos de lance utilizados pelas administradoras de consórcio. Mas, antes disso, que tal entender quais são as vantagens do lance?

 

Vantagens do lance no consórcio

 

Um ponto positivo do lance é que ele será abatido do saldo devedor e pode ser negociado com a administradora para incidir sobre o número de parcelas ou sobre o valor mensal que restará pós-contemplação.

 

Não entendeu bem? Vamos lá!

 

Vamos supor que a carta de crédito do seu consórcio imobiliário tenha o valor total de R$ 300 mil, divididos em 72 parcelas de R$ 4.166. Após pagar três parcelas você oferta um lance de R$ 50 mil que é equivalente a 16% do valor total da sua carta de crédito. Você é contemplado! Parabéns!

 

O passo a seguir no que diz respeito ao saldo devedor é somar o que você já pagou (três parcelas, totalizando R$ 12.498) com o valor do lance (R$ 50 mil), ou seja, você já quitou cerca de R$ 62.498 do total da carta de crédito, o valor restante é de cerca de R$ 237.500, certo?

 

Esse valor poderá ser pago nas 69 parcelas restantes no valor de R$ 3.298 ou você poderá diminuir o número de parcelas para 57 e continuar pagando R$ 4.166. Fez sentido agora?

 

Agora, vamos aos tipos de lance para você entender de uma vez por todas como funciona o lance no consórcio! Entre os tipos de lance em consórcio, os principais são: lance livre, lance fixo e lance embutido.

 

Lance livre

 

Para ficar mais fácil de entender, o lance livre pode ser comparado a um leilão. Nele, quem der o maior lance conquista a carta de crédito!

 

Caso ocorra um empate, a administradora analisará outros critérios para escolher o vencedor. Essa informação geralmente está disponível no contrato do consórcio, por isso, preste atenção na hora da assinatura!

 

6 motivos que vão te convencer de que o consórcio imobiliário vale a pena!

 

Lance fixo

 

No lance fixo, por sua vez, o consorciado precisa pagar uma determinada quantia por mês.

 

Essa quantia é determinada pela administradora do consórcio e baseada em um percentual do valor total da carta de crédito. Na Porto Seguro Consórcios, essa porcentagem equivale a 40%.

 

Nesse momento você deve estar se perguntando: como é possível escolher um contemplado se todo mundo paga o mesmo valor no lance fixo? Calma, que eu explico!

 

Em situações como essa, alguns critérios são criados pela administradora do consórcio. O mais comum é fazer um sorteio apenas entre os consorciados que contribuem com o lance fixo.

 

Ou seja, além de contar com o sorteio normal, o consorciado tem uma chance extra de ser contemplado pelo sorteio do lance fixo! Incrível, não é?

 

Lance embutido

 

Nessa alternativa, a administradora do consórcio adianta uma parte do valor da carta de crédito para que o consorciado use como lance. Entretanto, essa quantia é descontada do valor final.

 

Por exemplo, se a carta for no valor de R$ 100 mil e o consorciado quiser dar um lance de R$ 30 mil, quando contemplado vai receber uma carta de crédito no valor de R$ 70 mil.

 

Esse tipo de lance é ideal para quem não tem o valor total do lance, já que o valor é descontado da própria carta de crédito.

 

Na Porto Seguro Consórcios, o valor do lance embutido é limitado a apenas 30% do valor total da sua cota de consórcio.

 

Agora que você entendeu como funciona o lance no consórcio e seus principais tipos, confira algumas dicas que podem ajudar você a ser contemplado o mais rápido possível!

 

 

 

Como ter mais chances de ser contemplado por lance?

 

Não existe uma fórmula mágica, mas alguns cuidados podem (e devem) ser tomados para acelerar as chances de contemplação por meio do lance. Confira!

 

Acompanhe mensalmente as assembleias do seu grupo

 

Já aprendeu como funciona o lance no consórcio, certo? Mas você precisa saber também que, para aumentar suas chances de ser contemplado por meio de um lance, é fundamental acompanhar mês a mês, pelo canal do consorciado, as assembleias do seu grupo.

 

Não se esqueça de verificar o valor das cotas contempladas por lance e analisar o percentual ofertado pelo primeiro e pelo último contemplado. Assim, você terá uma média do valor que deve dar de lance na próxima assembleia!

 

Verifique os meses mais propícios para contemplação

 

Se você realmente aprendeu tudo sobre o tema e sabe como funciona o lance no consórcio, lembrará que outra possibilidade é verificar junto à sua administradora quais são os meses mais propícios para contemplação.

 

Em alguns casos, os meses de fevereiro e março tendem a receber menos lances, já que existem outras demandas financeiras para ser quitadas (matrícula escolar, IPVA etc).

 

Conhecer as regras da administradora

 

Você já deve saber disso, mas é importante que antes de assinar o contrato você realize a leitura completa dele e tire todas as suas dúvidas com o seu corretor. 

 

É importante verificar quais são os tipos de lance aceitos pela administradora, prazos de liberação do crédito após a contemplação etc.

 

Lance livre ou lance fixo?

 

A resposta para essa pergunta depende do quanto você pode investir no lance e da urgência em receber o seu bem. 

 

O mais recomendado é que, antes de contratar um consórcio, você organize as suas finanças para os dois cenários: o do lance e o do sorteio, assim poderá se programar financeiramente para dar o lance, enquanto vai apostando nas chances do sorteio.

 

Dessa maneira, você evita se desorganizar financeiramente, além de manter as expectativas sob controle. Mas não espere ter o valor do lance para contratar o consórcio, pois você pode juntar o valor do lance enquanto vai quitando as parcelas e participa dos sorteios.

 

Quem sabe a contemplação não vem no sorteio e você poupa o valor do lance? 

 

Agora que você já sabe tudo sobre como funciona o lance no consórcio, que tal ler outros materiais para ficar ainda mais por dentro do assunto? 

 

 

Conheça a GMR

 

A GMR Consórcios e Seguros é especialista em crédito imobiliário, sobretudo o consórcio.

 

E sabe qual é o nosso maior diferencial? Oferecemos uma consultoria especializada realizada por profissionais com mais de 10 anos de experiência no mercado.

 

Assim, o nosso cliente é conduzido pelo melhor caminho para a aquisição do seu bem, seja ele um imóvel ou um automóvel.

 

Seus sonhos são só seus, mas podemos dar uma mãozinha. Representando a segunda maior administradora de consórcios do país, a Porto Seguro Consórcios, oferecemos a melhor condição do mercado de acordo com sua necessidade! Fale com a gente!