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Em economia, em linhas gerais, investimento significa a aplicação de capital com a expectativa de um benefício futuro. Um dos primeiros investimentos que passam na cabeça do brasileiro é a compra de um imóvel, é muito comum ouvir de nossos pais e avós que “imóvel é investimento, só valoriza”. Esse tipo de negócio ainda é visto como o melhor de todos os investimentos pela maioria, porém, para adquirir esse investimento na maioria das vezes é considerado o financiamento.  Mas existem alguns problemas que cercam o financiamento que você deve conhecer antes de tomar a sua decisão. Conheça eles: Financiamento imobiliário – o endividamento mais longo da vida de muita gentePelo fato de ter um elevado prazo de financiamento, o crédito imobiliário tende a ser sensível e preocupante, porque “prende” seu devedor aos elevados juros e o expõe de forma considerável a possíveis riscos de perda da principal fonte de renda, variação de juros e mudanças de regras do governo. Taxa de Juros elevadaA quantidade de juros paga é extremamente elevada a ponto de consumir 75-80% do valor da parcela, ou seja, na prática, o valor amortizado foi de apenas 20-25%. De forma mais ilustrativa, se a parcela mensal do imóvel fosse R$ 2.000,00, então os juros totalizaram R$ 1,500,00. Necessidade de uma reserva de emergênciaCaso aconteça alguma situação adversa e comprometa o seu orçamento do mês e você precise atrasar o pagamento do seu financiamento, será acrescido de multas e mais taxas de juros. Por esse motivo, é essencial que quem tenha um financiamento possua uma reserva de emergência. Contratos mal feitos Imagine que você finalmente conseguiu quitar seu financiamento imobiliário no valor de R$ 400 mil mas, após algum tempo, recebe uma notificação de que ainda deve cerca de 50% do valor em taxas e encargos. Conforme notícia veiculada no Extra (https://extra.globo.com/noticias/economia/donos-de-imoveis-quitados-vao-justica-contra-nova-divida-21939275.html), essa foi a realidade de 45 mil brasileiros que não possuíam a cláusula de garantia de cobertura do FCVS (Fundo de Compensação de Variações Salariais). Eles passaram a ser cobrados por valores, taxas e reajustes com parcelas mensais muito superiores ao que pagavam de financiamento. O Imóvel não é seu, sim do banco Durante a quitação das parcelas, a moradia estará alienada no nome da instituição credora – que pode, inclusive, tomar o bem em caso de inadimplência.  Agora surgiu a dúvida: Mas qual a outra alternativa para que eu possa fazer um investimento imobiliário?  Simples, Já ouviu falar em consórcio imobiliário? Com ele você você investe de maneira inteligente, com aquisições seguras e rentáveis. Além disso, você pode contar com maiores vantagens: – Segurança garantida;– Investimento diversificado;– Renda passiva sem esforços;– Atualização dos valores dos bens;– Sem juros;– Contemplação planejada. Interessante né? Fale com um especialista GMR e trace a melhor estratégia para um investimento assertivo. Será um prazer atender você! Fale com um consultor!

Para adquirir sua carta durante o Mega Week é simples: Basta entrar em contato com nossos especialistas em consórcios e enviar os documentos necessários para garantir a sua cota. Lembrando que como é um evento exclusivo, poucas cotas são liberadas e é preciso fazer uma pré reserva para não ficar sem a sua. As condições do Mega Week desse ano são:  – Consórcio de imóvel com TAXA DE ADESÃO REDUZIDA EM 50%; – Possibilidade de divisão em 5x; – Redução de 25% na parcela até a comtemplação. Para saber mais e como garantir a sua reserva, visite a página do Mega Week Consórciosou entre em contato com um dos nossos especialistas em consórcios. Eles estão prontos para te atender!  FAÇA SUA PRÉ RESERVA DO MEGA WEEK OU FALE COM UM ESPECIALISTA Para que você compreenda melhor, você precisa conhecer as principais vantagens ao optar pelo consórcio quando pensar em investimento.

A maioria das pessoas tem projetos e sonhos que nunca saíram do papel por falta de disciplina financeira. Além disso, infelizmente, poucas sabem que consórcio é investimento, além de ser um dos caminhos mais eficazes para ajudar na conquista do imóvel. O consórcio garante um investimento seguro e, é claro, consiste em uma das melhores opções do mercado. Atualmente, também é uma das mais procuradas para esse objetivo. O Consórcio Porto Seguro é uma maneira econômica de comprar a casa ou o carro dos seus sonhos de forma planejada e com parcelas que cabem no seu bolso. Além de todas as vantagens que um consórcio trás, anualmente existe um evento realizado pela Porto Seguro chamado Mega Week Consórcio. O Mega Week Consórcio, é um evento onde a Porto Seguro cria benefícios exclusivos para os clientes. Com o intuito de apresentar o consórcio para as pessoas, trazer benefícios e condições exclusivas para quem quer adquirir uma cota e realizar seus sonhos.  Como funciona o Consórcio? Em um consórcio imobiliário o investimento é feito por meio do pagamento das parcelas mensais. E o poder de compra é mantido ao adquirir um consórcio, uma vez que o valor da carta de crédito é reajustada todos os anos. O índice de reajuste segue de o que foi combinado no contrato e serve de base para as atualizações. Ou seja, enquanto o comprador não for contemplado, ele poderá ficar tranquilo, pois saberá que o seu poder de compra está garantido. Vale ressaltar que existem índices utilizados para tais reajustes para imóvel: O valor da carta de crédito acompanha o reajuste das parcelas (INCC – Índice Nacional de Custo da Construção), o que mantém o poder de compra. Além disso é possível das lances. Assim, caso o seu lance seja o vencedor, o imóvel será adquirido antes do prazo previsto. Mas lembre-se de que, para ofertar lances, é preciso estar com todas as parcelas em dia, certo? Lembrando que os valores dos lances podem variar conforme as regras do contrato e, claro, conforme as orfertas dos consorciados. Então, faça sempre uma consulta sobre as estatísticas de lances para analisar as suas chances. Assim, consórcio é investimento do tipo ideal para quem não tem disciplina na hora de economizar. E, também, para quem tem um bom capital em mãos e busca aumentar seu patrimônio a custos baixos. Nós da GMR, podemos auxiliar você em todo esse processo, somos especialistas em crédito imobiliário, sobretudo por meio de consórcio. Com mais de 10  anos de experiência, oferecemos uma consultoria diferenciada, feita para você. Fale com um dos nossos especialistas em consórcio e faça a pré-reserva da sua cota durante o Mega Week Consórcios Para que você compreenda melhor, você precisa conhecer as principais vantagens ao optar pelo consórcio quando pensar em investimento.

COMO FUNCIONA O LANCE NO CONSÓRCIO: GUIA PARA A CONTEMPLAÇÃO! Na busca por linhas de crédito para adquirir um imóvel ou veículo, o consórcio é sempre uma das principais opções. Isso porque, em geral, o financiamento tende a ser muito mais custoso a longo prazo do que o consórcio, devido às altas taxas de juros. Apesar disso, é natural que surjam algumas dúvidas no processo de decisão entre investir em um consórcio ou optar pelo financiamento, principalmente porque se tem a ideia equivocada de que no consórcio demorará mais do que no financiamento para conseguir ter o tão sonhado bem em mãos.  Quando a opção de financiamento é descartada, a primeira pergunta em geral é: quanto devo dar de lance no consórcio? Outra dúvida recorrente é como funciona o lance no consórcio?  Na verdade, a resposta para a segunda pergunta, que é mais relevante que a primeira, é uma das principais informações para o consorciado. Por isso, fique atento(a)! O tempo que levará entre a assinatura do contrato e a liberação da carta de crédito está diretamente ligado ao lance que será dado pelo comprador, de forma que a contemplação pode acontecer, por exemplo, logo no primeiro mês após a contratação da linha de crédito. Ficou confuso(a)? Pode se tranquilizar, preparamos um superartigo sobre como funciona o lance no consórcio para tirar todas as suas dúvidas. Leia até o final! Como Fazer Consórcio de Imóveis: Tudo O Que Você Precisa Saber! COMO FUNCIONA O LANCE NO CONSÓRCIO: FORMAS DE CONTEMPLAÇÃO  Você está com muitas dúvidas sobre como funciona o lance no consórcio e se existe mais de um tipo de lance, certo? Já vamos responder! Mas, antes disso, você precisa entender como funcionam os tipos de contemplação. Em geral, a contemplação em consórcios ocorre de duas formas: por meio de sorteios, que são realizados em assembleias mensais; ou de lances, que também são avaliados e validados durante essas assembleias. O sorteio ocorre de forma aleatória, e o lance considera a porcentagem do valor total da carta, logo, quanto maior o lance, mais chances de ser contemplado o consorciado tem. Os sorteios são baseados em números da Loteria Federal e a quantidade de contemplados é determinada pela administradora e pela quantidade de consorciados no grupo. Após cada sorteio, a chance de ser contemplado por ambas as formas aumenta, já que o número de consorciados vai diminuindo mês a mês. O sorteio é uma modalidade que beneficia, principalmente, quem não tem pressa em adquirir o bem e que utiliza o consórcio como uma espécie de poupança com um objetivo específico de compra.  Já o lance é a modalidade para quem tem como objetivo adquirir o bem mais rapidamente, mas sem desperdiçar recursos pagando juros de financiamento. Quer entender melhor?  TIPOS DE LANCES EM CONSÓRCIOS Para entender como funciona o lance no consórcio, é necessário saber quais são os tipos de lance utilizados pelas administradoras de consórcio. Mas, antes disso, que tal entender quais são as vantagens do lance? VANTAGENS DO LANCE NO CONSÓRCIO Um ponto positivo do lance é que ele será abatido do saldo devedor e pode ser negociado com a administradora para incidir sobre o número de parcelas ou sobre o valor mensal que restará pós-contemplação. Não entendeu bem? Vamos lá! Vamos supor que a carta de crédito do seu consórcio imobiliário tenha o valor total de R$ 300 mil, divididos em 72 parcelas de R$ 4.166. Após pagar três parcelas você oferta um lance de R$ 50 mil que é equivalente a 16% do valor total da sua carta de crédito. Você é contemplado! Parabéns! O passo a seguir no que diz respeito ao saldo devedor é somar o que você já pagou (três parcelas, totalizando R$ 12.498) com o valor do lance (R$ 50 mil), ou seja, você já quitou cerca de R$ 62.498 do total da carta de crédito, o valor restante é de cerca de R$ 237.500, certo? Esse valor poderá ser pago nas 69 parcelas restantes no valor de R$ 3.298 ou você poderá diminuir o número de parcelas para 57 e continuar pagando R$ 4.166. Fez sentido agora? Agora, vamos aos tipos de lance para você entender de uma vez por todas como funciona o lance no consórcio! Entre os tipos de lance em consórcio, os principais são: lance livre, lance fixo e lance embutido. LANCE LIVRE Para ficar mais fácil de entender, o lance livre pode ser comparado a um leilão. Nele, quem der o maior lance conquista a carta de crédito! Caso ocorra um empate, a administradora analisará outros critérios para escolher o vencedor. Essa informação geralmente está disponível no contrato do consórcio, por isso, preste atenção na hora da assinatura! 6 motivos que vão te convencer de que o consórcio imobiliário vale a pena! LANCE FIXO No lance fixo, por sua vez, o consorciado precisa pagar uma determinada quantia por mês. Essa quantia é determinada pela administradora do consórcio e baseada em um percentual do valor total da carta de crédito. Na Porto Seguro Consórcios, essa porcentagem equivale a 40%. Nesse momento você deve estar se perguntando: como é possível escolher um contemplado se todo mundo paga o mesmo valor no lance fixo? Calma, que eu explico! Em situações como essa, alguns critérios são criados pela administradora do consórcio. O mais comum é fazer um sorteio apenas entre os consorciados que contribuem com o lance fixo. Ou seja, além de contar com o sorteio normal, o consorciado tem uma chance extra de ser contemplado pelo sorteio do lance fixo! Incrível, não é? LANCE EMBUTIDO Nessa alternativa, a administradora do consórcio adianta uma parte do valor da carta de crédito para que o consorciado use como lance. Entretanto, essa quantia é descontada do valor final. Por exemplo, se a carta for no valor de R$ 100 mil e o consorciado quiser dar um lance de R$ 30 mil, quando contemplado vai receber uma carta de crédito no valor de R$ 70 mil. Esse tipo de lance é ideal para quem não tem o valor total do lance, já

Está pensando em investir em um consórcio imobiliário contemplado em São José dos Campos? Preparamos um artigo para que você entenda (de uma vez por todas!) porque essa alternativa pode ser interessante para quem deseja adquirir um imóvel! Neste artigo, você conhecerá como funciona a carta contemplada e entenderá que ela é a melhor opção para aplicar suas economias com segurança, além de conhecer um pouco mais da GMR Consórcios. Boa leitura! COMO FUNCIONA A CARTA DE CRÉDITO PARA COMPRA DE IMÓVEIS? Antes de fechar negócio, é importante entender como funciona a carta de crédito para compra de imóveis através do consórcio imobiliário contemplado em SJC. Quem participa de um consórcio recebe, no ato da contemplação, um documento financeiro chamado carta de crédito. É ela que permite a compra dos produtos ou a contratação dos serviços estabelecidos previamente no contrato de consórcio, como veículos e imóveis. Como o próprio nome sugere, uma carta de crédito contemplada é aquela que já está pronta para ser utilizada na compra do bem desejado. Durante o período que dura o consórcio imobiliário, muitas pessoas podem mudar de planos, preferindo reaver o dinheiro investido e transferir sua cota para outro interessado. Existem também aqueles que buscam fazer dessa prática um verdadeiro negócio, visando apenas ao lucro com a revenda de cartas de crédito contempladas. Para quem compra uma carta de consórcio imobiliário contemplado SJC, a vantagem é que o acesso ao bem ou serviço desejado é imediato, sem a necessidade de esperar pelas assembleias para ser sorteado ou ofertar um bom lance. 4 DICAS PARA COMPRAR A SUA CARTA DE CRÉDITO CONTEMPLADA Ao comprar uma carta de crédito contemplada é preciso se certificar de algumas questões para não ter prejuízo. DICA 1: VERIFIQUE A ORIGEM DA CARTA DE CRÉDITO O ponto de partida é verificar a origem e a autenticidade da carta de crédito. Veja se o grupo de consórcio realmente existe na administradora apontada e se a carta de crédito tem as mesmas informações apresentadas. Além disso, é essencial conferir se ela foi realmente contemplada. Se algum dado estiver discrepante, o melhor é repensar a decisão para não entrar numa furada. Além disso, é preciso atentar para o contrato e suas cláusulas, que nem sempre são exatamente aquelas que ouvimos falar. Fique de olho nas taxas administrativas e nas parcelas restantes do consórcio imobiliário contemplado em SJC. Você pode correr o risco de comprar uma carta achando que terá que arcar com um valor no mês e depois descobrir que o montante é totalmente diferente do que pensava, o que pode acarretar na falta de condições para continuidade aos pagamentos. DICA 2: ATENÇÃO ÀS DE USO DA CARTA DE CRÉDITO! De maneira que possa proteger todos os usuários, a administradora estabelece algumas regras para o uso da carta de crédito. Antes de comprar uma carta contemplada, portanto, é preciso conhecer o que a empresa diz sobre a aquisição do bem. Confira junto à administradora se há restrições para adquirir o imóvel de uma pessoa física ou se é obrigatório escolher certos estabelecimentos comerciais.  Verifique, ainda, a necessidade de ter o nome limpo e/ou de apresentar uma garantia para o pagamento. DICA 3: ATENÇÃO ÀS POSSÍVEIS FRAUDES! A compra da carta de crédito contemplada é um negócio entre duas pessoas físicas e não está, portanto, protegida pelo Código de Defesa do Consumidor. Pessoas que queiram agir de má-fé poderão vender cartas de crédito contempladas a mais de um comprador, por exemplo. O que, além de prejuízo, pode também gerar muita dor de cabeça. Portanto, recomendamos que opte por escolher uma empresa de confiança para intermediar a negociação. A GMR Consórcios e Seguros, com ampla experiência no mercado de consórcio imobiliário, oferece dezenas de oportunidades em cartas de imóveis contempladas. Dessa maneira, todo o processo é formalizado pela empresa e os seus direitos ficam resguardados. Mas atenção: é sempre indicado verificar se a empresa está credenciada no Banco Central antes de fazer a aquisição da cota. DICA 4: ESCOLHA UMA EMPRESA ESPECIALISTA EM CONSÓRCIOS PARA TE AJUDAR! Antes de firmar um contrato de compra de carta contemplada, busque informações sobre a administradora responsável pelo consórcio. Ela tem total autoridade para normalizar e fiscalizar as empresas que oferecem seu produto, a fim de resguardar os interesses do grupo de consorciados. A GMR Consórcios e Seguros é especialista em crédito imobiliário, sobretudo através do consórcio. E sabe qual é o nosso maior diferencial? Através de uma verdadeira consultoria, te ajudamos a encontrar a melhor opção para a sua realidade! Representando uma das principais administradoras de consórcios do país, a Porto Seguro Consórcios, analisamos a sua necessidade e buscamos a melhor condição do mercado. Conosco, você vai encontrar o crédito e as parcelas que cabem no seu bolso! O consórcio de imóveis da Porto Seguro não exige um valor de entrada e nem comprovação de renda no ato da adesão ao grupo de consorciados, tornando a possibilidade de comprar um imóvel uma possibilidade real e acessível. É importante dizer que a sua carta de crédito pode ser usada também para construir ou reformar! Assim, torna-se também uma ótima proposta para pessoas que estão interessadas em fazer a manutenção do patrimônio já conquistado. Por fim, cabe destacar que carta de crédito em um consórcio imobiliário contemplado é considerada um pagamento à vista, o que permite que o consorciado tente negociar condições mais vantajosas para a compra! Pensando em investir em um consórcio imobiliário contemplado? Entre em contato conosco! GOSTOU DO NOSSO CONTEÚDO? TEMOS CERTEZA DE QUE VOCÊ IRÁ GOSTAR TAMBÉM DE: – Descubra qual o melhor consórcio imobiliário em SJC e invista com segurança! – 6 motivos que vão te convencer que o consórcio imobiliário vale a pena! – 10 vantagens do consórcio que ninguém te falou Confira estes e outros assuntos no nosso blog. Até a próxima!

Com a queda constante das taxas de juros no último ano, muitos brasileiros voltaram a enxergar o financiamento de imóveis como uma saída para a aquisição de um imóvel. Mas, afinal, será que essa é a melhor opção? Se escrevermos os números no papel, é possível perceber que há uma alternativa mais segura e econômica: o consórcio imobiliário. Portanto, se está buscando alternativas para comprar seu imóvel, mas ainda tem dúvidas entre consórcio ou financiamento, preste atenção neste artigo! Vamos tirar todas as suas dúvidas sobre o assunto. Boa leitura! CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO: O QUE É E COMO FUNCIONA? O consórcio imobiliário é, sem dúvidas, a maneira mais econômica para adquirir um bem. Nele, um grupo de pessoas se junta por interesse em um bem comum; neste caso, o imóvel. Todo mês, cada integrante paga uma quantia, que é definida de acordo com o valor do imóvel desejado e o número de parcelas. A conquista da carta de crédito, fruto do seu consórcio, acontece por meio de sorteios ou lances. Os sorteios são realizados todos os meses e se baseiam nos números da Loteria Federal. A quantidade de sorteados depende da administradora responsável pelo consórcio e da quantidade de pessoas pertencentes ao grupo. As chances de conseguir a carta de crédito aumentam conforme os meses vão passando, pois quem já foi contemplado não participa mais da disputa. Por outro lado, se você não quiser esperar para ser sorteado, é possível conseguir a carta de crédito por meio de lances. Os lances funcionam como uma espécie de adiantamento do valor. Existem três tipos de lances no consórcio de imóveis. São eles: – lance fixo: nessa modalidade de lance, uma porcentagem do valor da carta de crédito é estabelecida pela administradora do consórcio é contribuída mensalmente pelo consorciado. Nos consórcios da Porto Seguro, este percentual é fixado em 40%. – lance livre: funciona como uma espécie de leilão. Quem der o maior lance no mês será contemplado com a carta de crédito; – lance embutido: aqui, o consórcio oferece uma porcentagem do valor da sua carta de crédito como adiantamento. No caso dos consórcios administrados pela Porto Seguro, este valor limita-se a 30% do valor da carta e será descontado da mesma. Agora que você entendeu o que é e como funciona esta modalidade de crédito, você deve estar se perguntando: “mas, afinal, é melhor investir em consórcio ou financiamento de imóveis?” CONSÓRCIO OU FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS: QUAL A MELHOR OPÇÃO? Uma das principais vantagens do consórcio sobre o financiamento de imóveis é a ausência de juros. Diferente do financiamento, o consórcio imobiliário não cobra juros, apenas uma taxa de administração. Além disso, não há a necessidade de pagar uma entrada e, caso haja desistência, é possível vender a sua cota e recuperar o dinheiro investido. Além disso, é possível aderir ao consórcio caso você esteja negativado, pois a análise de crédito só é feita após a contemplação. Já no financiamento, há cobrança de taxa de juros, reajuste monetário e amortização da dívida, tudo atualizado periodicamente. Já pensou como isso impacta no resultado final do valor que você investe? Em 2019, a taxa de juros de financiamento pela Caixa Econômica Federal chegou a 6,5% + TR ao ano pelas modalidades tradicionais! Além do mais, a CEF lançou uma linha de crédito atualizada pela inflação. Nela, a porcentagem chegou a 2,95% + IPCA ao ano. Diferentemente do consórcio, pessoas negativadas não podem fazer o financiamento, pois a análise de crédito é feita antes da assinatura do contrato. Quer entender melhor sobre as vantagens e desvantagens de cada modalidade? Confira este comparativo de consórcio x financiamento: COMPARATIVO CONSÓRCIO X FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS Para ajudar você a entender melhor como é diferente o valor final de cada modalidade de crédito, preparamos uma tabela comparativa. Confira! Vendo o impacto no resultado final do valor pago, ficou mais fácil decidir entre consórcio ou financiamento de imóveis, certo?  E se eu te disser que você pode utilizar o FGTS para antecipar a contemplação? Parece perfeito, não é? USE O FGTS NO CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO PARA ANTECIPAR A CONTEMPLAÇÃO No consórcio, o FGTS pode ser usado para dar lances e antecipar o pagamento de parcelas. Outra possibilidade é usar o valor do FGTS após a contemplação para complementar o valor da carta de crédito. Assim, é possível comprar um imóvel com um valor mais elevado! Atente-se aos critérios para usar o seu FGTS no consórcio: – é preciso ter contribuído por pelo menos 3 anos para o Fundo de Garantia; – o titular da conta do FGTS precisa ser o mesmo que comprou a cota de um grupo no consórcio; – o consorciado não pode possuir ou usufruir de imóveis no mesmo município de residência ou trabalho na data de assinatura do contrato. GMR: UMA REPRESENTANTE PORTO SEGURO CONSÓRCIOS PERTO DE VOCÊ! A GMR é especialista em crédito imobiliário por meio do consórcio, com mais de 10 anos de mercado. Além de oferecer uma verdadeira consultoria especializada, a empresa é Representante Elite da Porto Seguro em São José dos Campos. Ao optar pelo consórcio de imóveis, você consegue se planejar para alcançar os seus objetivos. É possível comprar um imóvel, construir ou reformar. Isso tudo com parcelas extremamente atraentes, que cabem no seu orçamento! E aí, já decidiu entre consórcio ou financiamento de imóveis? Não perca tempo e fale já com um de nossos especialistas! QUEM LEU ESSE ARTIGO TAMBÉM COSTUMA LER… – 6 motivos que vão te convencer que o consórcio imobiliário vale a pena! – Onde morar em São José dos Campos: conheça as melhores opções! – Consórcio imobiliário Porto Seguro São José dos Campos: a sua chance de realizar um sonho!

Para as famílias de São José dos Campos que já entenderam que o consórcio imobiliário é a alternativa mais econômica e segura para adquirir um imóvel, uma dúvida muito comum é: qual o melhor consórcio imobiliário em SJC? Nosso papel, aqui, é te ajudar. Decidimos apresentar nesse artigo todas as informações para que você possa investir com segurança nessa modalidade de crédito imobiliário. Já imaginou como uma consultoria especializada em consórcios pode te auxiliar?  Continue com a gente e boa leitura! POR QUE FAZER UM CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO EM SJC? Segundo dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), o segmento de consórcios cresceu 30% no número de adesões entre janeiro e outubro de 2019, se comparado com o mesmo período do ano anterior. Os númeors não mentem. Eles mostram o quanto essa modalidade de investimento imobiliário tem se tornado preferência em todo o país, e em São José dos Campos não poderia ser diferente! Fique de olho nas vantagens do consórcio: ECONOMIA DE RECURSOS Ainda segundo a Abac, é possível poupar com o consórcio, no mínimo, 25% do valor do final imóvel em relação às demais modalidades de crédito. Para se beneficiar, é importante que você entenda como funciona a dinâmica do consórcio: desde a assinatura do contrato e adesão até a contemplação e aquisição do bem. POSSIBILIDADE DE USO DO FGTS Outra grande vantagem é a possibilidade de utilizar o saldo do FGTS para pagar as parcelas, ofertar lances ou complementar o valor do crédito. Após comprar seu imóvel, o benefício ainda pode ser usado para quitar o saldo devedor! COTAS CONTEMPLADAS A possibilidade de adquirir cotas de consórcio já contempladas pode ser uma saída muito econômica tanto para quem deseja adquirir um imóvel sem se submeter às abusivas taxas de juros bancários, como também para quem precisa ter acesso rápido ao crédito e não possa esperar o tempo de contemplação. Assim, adquire-se a cota de um consorciado já contemplado, ainda gastando muito menos do que através das fontes tradicionais de crédito. INVESTIMENTO SEGURO O consórcio imobiliário é um investimento seguro, pois o sistema de consórcios é fiscalizado pelo Banco Central e regulamentado pela Lei nº 11.795, a Lei dos Consórcios, que garante a segurança necessária para finalizar um negócio envolvendo um alto valor.  Assim, antes de firmar contrato, busque informações sobre a administradora responsável pela negociação. O Banco Central tem total autoridade para normalizar e fiscalizar as empresas que ofertam consórcios a fim de resguardar os interesses do grupo de consorciados. Confira também as melhores opções de onde morar em São José dos Campos! MAS, AFINAL… QUAL O MELHOR CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO EM SJC? Agora que você já entendeu que o consórcio é a melhor alternativa para adquirir um imóvel, escolher o melhor consórcio imobiliário em São José dos Campos fica mais fácil, não é?  Mas antes, é preciso que você entenda que a possibilidade de uso do consórcio vai além da compra do imóvel, afinal, é possível investir tanto em uma oportunidade de compra como também para a construção ou reforma de algum imóvel. A flexibilidade, portanto, te dá liberdade para usar o crédito como precisar! Ficou claro que planejar é necessário para acompanhar a realização dos seus sonhos? Para isso, você deve contar com uma empresa de confiança e tradição em São José dos Campos, como a GMR Consórcios, representante Elite da Porto Seguro Consórcios. A GMR Consórcios e Seguros oferece uma verdadeira consultoria em crédito imobiliário para entender as suas reais necessidades e oferecer a melhor opção em consórcio, em conjunto com a Porto Seguro.  Analisando o seu perfil, encontramos a melhor alternativa para investir o seu dinheiro de maneira segura, adequando prazos e condições de pagamento à sua realidade. O consórcio imobiliário da Porto Seguro crédito imobiliário sem juros, com parcelas acessíveis pensadas para que você se planeje financeiramente e tenha condições reais de fazer seu investimento sem dor de cabeça ou desperdício de dinheiro. Por fim, é importante frisar que a GMR Consórcios e Seguros também libera os créditos para quem precisa construir ou reformar, uma ótima proposta para pessoas que estão interessadas em fazer a manutenção do patrimônio já conquistado! O melhor consórcio imobiliário em SJC é o da GMR Consórcios e Seguros! QUEM LEU ESSE ARTIGO TAMBÉM COSTUMA LER… 7 dicas para poupar ganhando pouco Como comprar sua casa própria utilizando o FGTS? Onde morar em São José dos Campos: conheça as melhores opções! Confira esses e outros assuntos no nosso blog. Até a próxima!

A adesão ao consórcio de imóveis cresceu mais de 20% no 1º semestre de 2019. Entre janeiro e junho, foram contabilizadas 124,25 mil adesões. Com isso, o mercado de consórcios acabou arrecadando um total de R$ 21,54 bilhões. É o que apontam os dados da assessoria econômica da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC). Entretanto, apesar do crescimento no último ano, ainda há quem questione se o consórcio imobiliário vale a pena. Pensando em sanar todas as dúvidas sobre esse assunto, preparamos este artigo com 6 motivos para você entender por que fazer consórcio é a melhor alternativa para quem deseja investir em um imóvel. Nele, selecionamos os principais benefícios que esta modalidade de crédito apresenta. Boa leitura! CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO VALE A PENA? O consórcio imobiliário é uma das melhores opções para quem deseja construir, comprar ou reformar um imóvel. Com ele, é possível investir na compra de um imóvel de uma maneira planejada e sem sobrecarregar o orçamento. Além disso, essa modalidade também oferece diversas facilidades, como: – flexibilidade para investir no seu patrimônio; – liberdade para decidir o que fazer com a carta de crédito; – agilidade para antecipar a conquista do crédito através de lances. Para ajudar você a entender se o consórcio imobiliário vale a pena, separamos as principais vantagens desta modalidade de crédito! #1 AUSÊNCIA DE JUROS Diferente do financiamento, o consórcio imobiliário não cobra juros, apenas uma taxa de administração. Essa taxa é cobrada pela administradora do consórcio para que seja feito o gerenciamento das cartas de crédito, dos sorteios e consorciados. Isso acontece porque são os próprios consorciados que pagam pela carta de crédito. Ou seja, não há a necessidade de solicitar dinheiro emprestado no banco, como ocorre no financiamento. Por esse motivo, o consórcio imobiliário vale a pena para quem quer fugir dos juros abusivos dos bancos! #2 NÃO HÁ A NECESSIDADE DE PAGAR UM VALOR DE ENTRADA Nos modelos tradicionais de crédito imobiliário é cobrado geralmente um valor de entrada ao cliente. Entretanto, no consórcio isso não ocorre. Dessa forma, o consorciado não precisa ter uma parte do valor para dar no ato da contratação do serviço. Sua única responsabilidade será em pagar as prestações acordadas mensalmente. #3 NÃO HÁ COMPROVAÇÃO DE RENDA Esse é um dos principais motivos das pessoas escolherem o consórcio de imóveis. Como não há a necessidade de comprovar renda na assinatura do contrato, pessoas negativadas conseguem aderir a essa modalidade de crédito. A análise só acontece no ato da contemplação. Ou seja, é possível contratar essa modalidade mesmo com o nome sujo. Ah, e como o consórcio funciona a partir de sorteios e lances, você tem tempo suficiente para conseguir liquidar as dívidas e limpar o nome no SPC ou Serasa! #4 COMPRA PROGRAMADA Para pessoas que gostam de se planejar financeiramente e fazer uma compra programada, o consórcio imobiliário também vale a pena! Por não ter muita burocracia, essa modalidade de crédito é superacessível a médio e longo prazo. Logo, é a opção perfeita para quem não consegue juntar dinheiro, mas deseja comprar um imóvel. Optar por um consórcio de imóveis é pensar no futuro. Afinal, todo mês é paga uma parcela com valor acessível, sem pesar no orçamento. #5 MELHOR CUSTO-BENEFÍCIO Por não ter juros, nem demandar um valor de entrada, o consórcio acaba sendo a escolha perfeita para quem busca o melhor custo-benefício! Outra característica que contribui para isso, é a diversidade de planos e prazos. Essa variedade permite que o consorciado escolha uma opção que melhor se encaixe no seu orçamento. Além disso, é possível dividir o investimento em até 200 meses. Dessa forma, as parcelas ficam acessíveis e não pesam no planejamento financeiro. #6 É PERMITIDO O USO DO FGTS O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser usado para os seguintes fins no consórcio de imóveis: – antes da contemplação da carta de crédito: para dar lances e antecipar o pagamento das parcelas; – após a contemplação: para servir como complemento do valor da carta de crédito e comprar um imóvel de valor maior. Entretanto, para solicitar o uso do benefício do FGTS na aquisição do seu imóvel, você precisa ter contribuído por pelo menos 3 anos e ser o titular do consórcio. Além disso, não pode ter posse ou utilizar imóveis no mesmo município da residência ou trabalho na data de assinatura do contrato. Agora você conseguiu entender por que o consórcio imobiliário vale a pena, não é? Depois de analisar todos esse benefícios, é impossível negar que é a opção mais viável para quem deseja adquirir um imóvel. E você, o que está esperando? Entre em contato agora mesmo com um de nossos especialistas e solicite já a sua cota no consórcio de imóveis! Até a próxima! GOSTOU DO NOSSO CONTEÚDO SOBRE CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO? TEMOS CERTEZA QUE VOCÊ IRÁ GOSTAR TAMBÉM DE: – Onde morar em São José do Campos: conheça as melhores opções! – Pensando em fazer um consórcio imobiliário em São José dos Campos? Confira as melhores dicas! – Consórcio imobiliário Porto Seguro em São José dos Campos: alcance seu sonho! CONHEÇA A GMR A GMR Consórcios e Seguros é especialista em crédito imobiliário, sobretudo o consórcio. E sabe qual é o nosso maior diferencial? Oferecemos uma consultoria especializada realizada por profissionais com mais de 10 anos de experiência no mercado. Assim, o nosso cliente é conduzido pelo melhor caminho para a aquisição do seu bem, seja ele um imóvel ou um automóvel. Seus sonhos são só seus, mas podemos dar uma mãozinha. Representando a segunda maior administradora de consórcios do país, a Porto Seguro Consórcios, oferecemos a melhor condição do mercado de acordo com sua necessidade! Fale com a gente!

Seja para realizar uma reforma, investir ou adquirir a tão sonhada casa própria, o consórcio de imóveis tem se mostrando uma excelente alternativa para aqueles que desejam realizar sonhos. Por ser uma opção de crédito isenta de juros e sem burocracia, o consórcio imobiliário tem se tornado cada vez mais popular! Ficou curioso para saber como fazer consórcio de imóveis e no que essa modalidade se diferencia do financiamento imobiliário? Não deixe de conferir este artigo! Ah, e ao final ainda apresentaremos as vantagens do consórcio imobiliário comparado às demais opções de crédito!  O QUE É E COMO FUNCIONA UM CONSÓRCIO DE IMÓVEIS? Antes de aprender como fazer consórcio de imóveis, é importante entender o funcionamento dessa modalidade de crédito. O consórcio de imóveis se resume a um determinado número de pessoas que se agrupa em favor do mesmo interesse. Nesse caso, o interesse em comum é adquirir um imóvel. Uma vez que o grupo é formado, todos os integrantes fazem uma contribuição mensal do valor preestabelecido. Essa quantia é definida com base no valor solicitado do crédito e na quantidade de parcelas que o consorciado assume. Dessa forma, funciona como uma “poupança” em comum. Ao longo desse processo acontecem sorteios mensais, nos quais cada integrante pode ser sorteado, receber a carta de crédito para comprar seu imóvel e continuar pagando as parcelas já morando no novo lar. Além disso, o consórcio de imóveis também oferece a possibilidade de ofertar lances àqueles que desejam antecipar a contemplação, além de possibilitar o uso do FGTS para complementar o valor da carta de crédito, dar lances ou antecipar parcelas. CONSÓRCIO OU FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS: QUAIS AS VANTAGENS E DESVANTAGENS DE CADA UM? AINDA TEM DÚVIDAS SOBRE CONSÓRCIO? CONFIRA NOSSO ARTIGO ONDE EXPLICAMOS TUDO DETALHADAMENTE! PASSO A PASSO: COMO FAZER UM CONSÓRCIO DE IMÓVEIS Entender a fundo como fazer um consórcio de imóveis é muito importante para que você não saia prejudicado caso receba informações de fontes que não sejam confiáveis. As etapas para fazer um consórcio imobiliário são: – negociação com a administradora e adesão; – quitação das parcelas; – participação das assembleias; – contemplação; e – aquisição do imóvel. 1# NEGOCIAÇÃO COM A ADMINISTRADORA E ADESÃO  A negociação é o momento ideal para escolher o plano de consórcio imobiliário que mais se encaixa às suas necessidades. É nesta etapa que ficam definidos o valor da carta de crédito imobiliário, a quantidade e o valor das parcelas. Em seguida, o contrato é assinado e o consorciado recebe um número que servirá como um registro durante as assembleias mensais. 2# PAGAMENTO DAS PARCELAS O valor da parcela é o resultado da soma da quantia destinada ao fundo comum do grupo com a taxa de administração e outras obrigações envolvidas no contrato.  Pelo fato de depender da valorização ou desvalorização do capital, o valor das parcelas pode sofrer alterações. Já a carta de crédito imobiliário tem seu valor influenciado pelo INCC (Índice Nacional de Custo de Construção). Isso porque, através desta métrica, é possível manter o valor de mercado da carta atualizado, o que oferece maior poder de compra quando acontece a contemplação. 3# PARTICIPAÇÃO NAS ASSEMBLEIAS Promovidas mensalmente, nas assembleias são realizados os sorteios de contemplação e a oferta de lances pelos participantes.  A primeira só acontece quando há o número mínimo de adesões no grupo criado pela administradora responsável.  Em relação aos lances, existem duas modalidades:  lance fixo: uma porcentagem do crédito imobiliário estabelecido pela administradora do consórcio (40% do valor da carta do crédito); lance livre: quantia oferecida por qualquer participante e não possui limite de valor. 4# CONTEMPLAÇÃO A contemplação ocorre quando um participante é premiado, seja por sorteio ou lance, e recebe sua carta de crédito. Esta carta corresponde ao valor do crédito atualizado e deve ser utilizada para a aquisição do imóvel escolhido. 5# AQUISIÇÃO DO IMÓVEL Ao ser contemplado com o crédito contratado, o consorciado pode fazer a compra do tão sonhado imóvel! Agora que você já aprendeu como fazer um consórcio de imóveis, que tal conhecer todas as vantagens e confirmar que esta é a modalidade de crédito ideal para você? Vamos lá? SIGA NOSSAS DICAS PARA POUPAR MESMO GANHANDO POUCO!  QUAIS SÃO AS VANTAGENS DO CONSÓRCIO DE IMÓVEIS? O consórcio de imóveis tem se tornado a modalidade de crédito mais querida dos brasileiros! Confira a seguir o porquê: DIVERSIDADE DE USOS O consórcio não serve apenas para adquirir um imóvel novo, mas também imóveis usados, sejam eles residenciais ou comerciais. Além disso, pode ser utilizado também para reformas ou compra de terrenos. MAIOR FLEXIBILIDADE  Nessa modalidade de crédito, a análise de perfil do cliente é mais flexível em comparação aos tradicionais financiamentos bancários. É possível, por exemplo, que profissionais autônomos sem renda física ou pessoas com crédito restrito adquiram um consórcio.  Outro fator relacionado à flexibilidade é que, no ato da contratação do consórcio, não há a análise do seu nome nas listas dos órgãos de proteção ao crédito. Portanto, caso esteja negativado, pode aderir ao consórcio sem problemas. Tal análise só acontece ao ser contemplado, então atente-se para estar com tudo regularizado neste momento! MENOS BUROCRACIA  Por conta da análise de perfil flexível e da proposta de pagamento confortável, o consórcio de imóveis é pouco burocrático e, consequentemente, mais ágil.  MENSALIDADES ACESSÍVEIS Já que o prazo de pagamento é definido de acordo com as necessidades do comprador, as mensalidades têm seus valores adequados a quanto o consorciado de fato pode pagar. SEM COBRANÇA DE JUROS O grande diferencial do consórcio imobiliário é a ausência da cobrança de juros, geralmente, cobrados em modalidades de crédito tradicionais. Atenção! Não confunda juros com taxa de administração, valores cobrados pela administradora do consórcio para fazer o gerenciamento das cartas de crédito, realizar sorteios etc. SEM ENTRADA Ao contrário das modalidades de crédito tradicionais, o consórcio imobiliário não exige um valor de entrada para aderir ao plano.  USO DO FGTS Por fim, outra grande vantagem do consórcio é que também aceita o uso do FGTS!  Ele pode ser usado para: – dar lances (a fim de antecipar a contemplação da carta de

Quer morar bem em São José dos Campos? Está pensando em mudar de cidade? Este artigo é pra você! Você vai conhecer as melhores opções e escolher onde morar em São José dos Campos, uma cidade com tranquilidade de interior, mas com crescimento e potência de cidade grande! Acompanhe nosso artigo e descubra os melhores bairros da cidade para investir no sonho da casa nova! Boa leitura. CONHEÇA A HISTÓRIA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Inicialmente uma aldeia jesuíta, chamada de Aldeia do Rio Comprido, nasceu, ao final do século 16, São José dos Campos! De aldeia a vila, São José dos Campos cresceu, mas a emancipação política não trouxe grandes benefícios até meados do século 19. Foi quando o município passou a exibir sinais de crescimento econômico, graças à expressiva produção de algodão, exportado para a indústria têxtil inglesa. O processo de industrialização de São José dos Campos tomou impulso a partir da instalação, em 1950, do então Centro Técnico Aeroespacial (CTA) – hoje Departamento de Ciência e Tecnologia Aeroespacial (DCTA) – e da inauguração da Via Dutra, em 1951. Nas décadas seguintes, com a consolidação da economia industrial, a cidade apresentou crescimento demográfico expressivo, que também acelerou o processo de urbanização. Nos anos 1990 e início do século 21, São José dos Campos passou por um importante incremento no setor terciário. A cidade tornou-se um centro regional de compras e serviços, com atendimento a aproximadamente 2 milhões de habitantes do Vale do Paraíba e sul de Minas Gerais. Hoje, com o título de cidade mais inovadora do Brasil, morar em São José dos Campos é realmente uma excelente oportunidade para quem pretende viver bem! POR QUE MORAR EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS? São José dos Campos é uma cidade com um grande potencial de crescimento, mesmo já sendo considerada uma das melhores cidades do Brasil para viver. A cidade investe em tecnologia para melhorar a vida das pessoas. O conceito de Smart Cities – ou Cidades Inteligentes – está presente em áreas como saúde, educação, urbanismo, segurança pública, esporte e cultura. Inaugurado em 2009, o Parque Tecnológico de São José dos Campos é um exemplo de inovação na cidade. Considerado o maior complexo de empreendedorismo do Brasil, conta com mais de 300 empresas e instituições de ensino e pesquisa, elevando o status da cidade a um centro da inovação e tecnologia. Morar em São José dos Campos é conviver com inovação, crescimento e empreendedorismo. Essas características trazem para os moradores, além de qualidade de vida, a tranquilidade de viver em uma cidade que cresce cada vez mais e mais a cada ano. Para te ajudar a descobrir onde morar em São José dos Campos, preparamos uma lista dos melhores bairros da cidade! Neles, você conta com segurança, acesso a saúde e lazer com a qualidade de vida que sua família merece. MELHORES BAIRROS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Para escolher onde morar em São José dos Campos não basta selecionar a melhor residência. É preciso também conhecer os bairros ideais para viver, de acordo com a sua rotina e os seus gostos pessoais. Seja você aquela pessoa que prefere um lugar mais agitado no centro ou seja você aquele que gosta de um local mais tranquilo, longe da correria da cidade, São José dos Campos pode te oferecer a possibilidade de viver bem. As regiões selecionadas para ilustrar esses bairros foram a Oeste e a Central. Quer conhecê-las? Confira abaixo os melhores bairros de São José dos Campos: JARDIM AQUARIUS Jardim Aquarius é o nome popularmente utilizado para designar o bairro Parque Residencial Aquarius de São José dos Campos. Ele é também considerado o mais vertical da cidade. Apesar de ser um dos mais novos existentes no município, o Jardim Aquarius possui prédios comerciais e residenciais modernos e de alto padrão, além de bares e restaurantes requintados. URBANOVA Urbanova é um bairro residencial e de alto padrão de São José dos Campos, sendo constituído quase completamente por condomínios fechados horizontais – mais de 90% da região é horizontalizada. Esse bairro conta com casas de altíssimo padrão em condomínios fechados como o condomínio Alphaville e o Santa Izabel Urbanova. Se você tem filhos em idade escolar, no Urbanova você vai encontrar excelentes colégios, como o Moppe, o Mater Dei e o Maple Bear, além da Universidade do Vale do Paraíba – Univap. O bairro possui muita área verde, e nos fins de semana ciclistas de toda a região costumam ir à região para pedalar. VILA EMA Vila Ema é um bairro conhecido por sua agitação noturna e pelo alto número de prédios residenciais. É famoso também por contar com excelentes opções para quem aprecia boa gastronomia. Vila Ema é uma das regiões mais procuradas da cidade. O bairro reúne tudo e mais um pouco que alguém possa querer para viver bem em São José dos Campos. Além de ter por perto parques e outras belezas, possui em seus arredores serviços de primeira linha.  JARDIM APOLO O Jardim Apolo é um bairro seguro e com um condomínio fechado de casas ao lado de um dos parques mais lindos do Vale do Paraíba, o Parque Vicentina Aranha. Nesse parque, você tem acesso a milhares de metros quadrados de área verde, pista de caminhada, quiosques e pode dividir seus momentos de lazer com coelhos, patos e outros pequenos animais que ficam soltos no local. Onde morar em São José dos Campos: conheça o Parque Vicente Aranha Horário de funcionamento do parque: todos os dias, das 5h às 22h Por ser um bairro com muitos serviços, é possível ir a pé a mercados, padarias e restaurantes, entre outros serviços. Os bairros de São José dos Campos atendem aos mais diversos gostos. Não importa se você prefere casa ou apartamento, tranquilidade ou agitação, na cidade há uma região perfeita para o seu perfil! VIVA BEM EM SÃO JOSÉ: INVISTA EM UM CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO Escolher onde morar em São José dos Campos não é uma tarefa fácil, pois a cidade oferece diversas opções para uma vida tranquila e