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Comprar sua casa, aquela dos sonhos, ou até mesmo garantir um terreno, fazer uma reforma, pode ser um dos objetivos mais esperados por você. Mas como fazer isso de uma maneira em que o seu dinheiro seja valorizado? Tire suas dúvidas sobre o consórcio imobiliário neste texto. Aqui você encontrará os cinco principais questionamentos para quem espera comprar seu imóvel através do autofinanciamento (consórcio). O que é um consórcio de imóvel?  Já deixamos claro desde o início, que o consórcio é uma solução prática, inteligente, e segura para quem quer conquistar bens de maneira justa, sem pagar por juros. Portanto, se você é um desses, esse é o modelo de investimento ideal e mais seguro do mercado. O consórcio imobiliário é um jeito de investir de maneira compartilhada. Explicando de forma mais simples, no consórcio, pessoas com objetivos semelhantes ao seu de comprar uma casa, se unem e mensalmente pagam por parcelas. Essas parcelas formam um valor de crédito mensal – de acordo com o bem desejado. O que é a contemplação A contemplação é a atribuição do crédito ao consorciado para que ele realize a compra do bem. Pode ocorrer de duas maneiras: pelo sorteio ou por lance. Os sorteios são feitos na seguinte ordem: primeiro clientes ativos, depois clientes cancelados e por último as contemplações por lance. O que é o lance O lance é uma oferta de um determinado valor que pode ser parcial ou integral. O lance pode antecipar a conquista do bem e existem dois tipos: • Lance Livre: neste tipo de lance, o consorciado oferta um percentual da carta de crédito e o maior lance torna-se o vencedor. • Lance Fixo: neste, o consorciado oferta um percentual pré-definido que normalmente é 50% ou 25% do valor total do crédito, depende das regras do grupo. Benefícios de um consórcio de imóvel Não possui juros: o consórcio é uma modalidade sem juros, ou seja, são cobradas apenas taxas de manutenção e administração, e mesmo assim, elas são baixíssimas. Flexibilidade: no consórcio há uma variedade de prazos, planos, e é você quem escolhe os valores das parcelas de acordo com o plano, pois elas precisam combinar com o seu planejamento financeiro. Liberdade de uso do crédito: ao ser contemplado e ganhar a carta de crédito, você terá a liberdade de comprar o imóvel que quiser, do seu estilo e gosto. A carta é apenas o valor total do imovél, sendo assim, você pode usar o valor investido para comprar uma casa com valor inferior ou até mesmo superior ao recebido, vai da sua escolha.  Onde encontrar um consórcio de imóvel seguro? Aqui na GMR trabalhamos há mais de 13 anos representando a melhor administradora de consórcio do Brasil, que é a Porto Seguro. Além disso, temos um diferencial, um reconhecimento chamado Porto Elite Blu, que poucas corretoras de crédito possuem. E nós fomos reconhecimento devido à qualidade de todos os nossos atendimentos. Então entre em contato, agora, conosco e peça uma consultoria gratuita para que você possa entender tudo sobre consórcio, clicando aqui!

Se você tem um carro, mas ainda não percebeu a importância de contratar um seguro para ele, logo, você está no lugar certo. Aliás, no texto certo. Você entenderá como funciona o seguro de auto e quais são as suas vantagens. O que é o seguro auto O seguro auto é uma opção confiável para proteger seu veículo de de imprevistos. Ele é oferecido por empresas seguradoras ou que representam essas seguradoras. Todas elas são fiscalizadas pela SUSEP (Superintendência de Seguros Privados), e os contratantes têm seus direitos protegidos pelo Código de Defesa do Consumidor. A proteção veicular é o mesmo que um seguro? Então, a resposta é não! A proteção veicular não é um seguro automotivo e nem tem as mesmas garantias que ele oferece. Essa proteção é um serviço oferecido por associações que comercializam produtos falsos e semelhantes aos seguros veiculares. Não confie em ofertas como essas. Dessa forma, muita atenção! Quem vende esse tipo de produto não é um estabelecimento fiscalizado e não tem estrutura financeira para honrar com os compromissos formalizados junto aos seus contratantes. Assim, isso significa que quem acredita e compra este serviço, não terá para quem recorrer caso tenha problemas. Por isso, definitivamente, o seguro auto é a melhor opção quando se trata da proteção de automóveis. Afinal, ele sim é um serviço plenamente confiável por ser fiscalizado. Como funciona o seguro automóvel Quando acontecem imprevistos com o carro e eles se enquadram dentro das coberturas do seguro, o segurado recebe a indenização pelos danos sofridos no veículo. Além disso, pode garantir a indenização aos danos provocados a terceiros, desde que essa cobertura esteja inclusa no plano contratado. Quais são as características de um seguro auto Normalmente, as características de um seguro auto são: Responsabilidade Civil Facultativa; Acidentes Pessoais de Passageiros; Assistência 24 horas; Carro Reserva; Entre outros. Portanto, quando se tem um seguro auto, tanto o contratante quanto o seu veículo, ficam amparados contra imprevistos. Sem contar que há a proteção residencial, pois algumas das vantagens para os segurados é poder contar com uma ajudinha em sua residência também. Aproveite e busque a solução antes mesmo de qualquer imprevisto. Receba mais informações sobre o seguro automotivo falando com um de nossos especialistas. Entre em contato agora clicando aqui. Temos uma consultoria gratuita para você.

Ter a casa própria é o desejo de muitos, mas como fazer isso de uma maneira mais inteligente e econômica financeiramente? É isso que você descobrirá nesse artigo que preparamos. Além disso, entenderá porque a busca pelo consórcio tem aumentado. Por que a busca pelo consórcio tem aumentado? Atualmente, muitas são as opções para comprar uma casa, mas a melhor delas, para quem quer de fato tirar os planos do papel, é através do consórcio imobiliário e vamos te mostrar os motivos. De acordo com os dados divulgados pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (ABAC), essa modalidade de investimento, registrou um aumento de 34,9% nas vendas de novas cotas no ano de 2021, comparado com o ano anterior. Ou seja, apesar da crise que se instalou a partir da pandemia, esse mercado se manteve superaquecido. As pessoas passaram a trocar seus apartamentos de um quarto para os que têm dois ou três. E assim, seja possível trabalhar de casa, o famoso home office. Como funciona o consórcio O consórcio imobiliário é a união de pessoas que tem um objetivo em comum. Tal objetivo pode ser a compra de um imóvel, um terreno, reformar, construir. Assim, é formado um fundo comum, onde mensalmente, os participantes desse grupo, colaboram com um valor de acordo com o contrato formalizado, dentro de um prazo determinado também pelo mesmo. Estratégia para aumentar a chance de contemplação Mas então, como você pode fazer para aumentar as suas chances de contemplação? É simples: pode realizar lances! Por fim, também pode utilizar 100% do saldo da conta do FGTS. Para isso, você deve apresentar seu extrato do FGTS à administradora. Vantagens do consórcio A primeira grande vantagem do consórcio em relação às demais modalidades, principalmente o financiamento, é a ausência de juros, mesmo com a Selic em 11,75%, isso não impacta seu investimento através do consórcio. Além disso, como essa opção de investimento funciona como um autofinanciamento, oferece parcelas de acordo com o perfil de cada investidor, prazos maiores para quitação, e facilidade na análise de crédito. Para quem é o consórcio imobiliário Para quem quer comprar seu imóvel de maneira inteligente e econômica; Aqueles já têm dinheiro para dar um lance competitivo; Quem não quer se descapitalizar. Saiba muito mais detalhes sobre como investir em consórcio imobiliário fazendo consultoria gratuita conosco. É só clicar aqui. É rápido e gratuito!

Se você tem pensado em fazer consórcio para adquirir algum bem ou até mesmo serviço, provavelmente já deve ter se perguntado o que de fato é o consórcio e como ele funciona. Exatamente por isso, através desse artigo, você descobrirá o que é e como ele funciona. O que é consórcio O consórcio pode ser considerado uma arte: a arte de poupar em grupo! É isso mesmo, pois é a união de várias pessoas ou participantes, que contribuem todos os meses, e forma a poupança comum chamada “fundo comum”. Como funciona O fundo comum é utilizado por todos os que são participantes do grupo para poder realizar a aquisição de um bem ou serviço. Essa modalidade de compra, por ser financiada pelos próprios participantes através de suas parcelas mensais, é chamada de autofinanciamento. Sorteio e contemplação De acordo com a disponibilidade do caixa, no sorteio, um ou mais participantes do grupo são contemplados para fazer a utilização do crédito contratado, independente do número de prestações que tenha pagado. No sorteio os participantes concorrem igualmente a contemplação, portanto, ela pode acontecer entre o primeiro até o último mês do grupo sem possibilidade de previsão de data. Existem formas de aumentar as chances de contemplação, uma delas é realizando lances. No lance o participante/consorciado oferta um valor que será abatido no saldo devedor. Mesmo com o lance não é possível garantir a contemplação, pois depende da oferta dos demais participantes. Como entrar no Sistema de Consórcios? Para isso, o mais indicado é procurar uma administradora que seja especialista em consórcio. A GMR está há mais de 13 anos no mercado de consórcio e representa uma das maiores e renomadas administradoras de crédito que é a Porto Seguro. Entre em contato agora conosco e receba gratuitamente uma consultoria sobre o consórcio.

Cada grupo de consórcio tem um prazo estipulado de duração e esse representa o tempo em que o consorciado possui para quitar a carta de crédito contratada e, além disso, também reflete o prazo para utilização do valor contratado após a contemplação por sorteio ou lance. Mas você sabe o que acontece quando esse prazo acaba? É isso que você vai aprender neste artigo. Para o encerramento de um grupo, a administradora de consórcio precisa realizar alguns procedimentos, além de cumprir prazos. Na última Assembleia Geral Ordinária (AGO), por exemplo, a administradora precisa apresentar aos participantes a prestação de contas. A partir dessa data, ela tem até 120 dias para encerrar o grupo de consórcio definitivamente. Comunicado aos participantes do grupo de consórcio Separamos algumas orientações que a ABAC divulgou como primordial no momento de um encerramento de um grupo. A partir da data da última AGO, a administradora tem até 60 dias para comunicar valores a receber: I – aos consorciados ativos contemplados que não tenham utilizado o crédito: nesse caso, eles irão receber o valor vigente na data da sua contemplação, acrescido dos rendimentos de sua aplicação financeira – que é definida pelos próprios consorciados, na primeira AGO do grupo. A rentabilidade se inicia no terceiro dia útil após a contemplação, e termina no dia útil anterior à sua utilização. II – aos participantes excluídos contemplados que não tenham resgatado os créditos: eles irão receber o proporcional ao que foi pago com base no crédito vigente na data da sua contemplação, acrescido dos rendimentos da aplicação financeira do grupo. A rentabilidade se inicia no terceiro dia útil após a contemplação, e termina no dia útil anterior à sua utilização. III – aos consorciados ativos e participantes excluídos não contemplados: eles receberão o crédito (ou o proporcional, no caso dos excluídos) vigente na data da assembleia de encerramento, acrescidos os rendimentos das aplicações financeiras. IV – aos consorciados ativos, que estão à disposição os saldos remanescentes no fundo comum e, se for o caso, no fundo de reserva, rateados proporcionalmente ao valor das respectivas prestações pagas. Normalmente, esse comunicado é realizado através de uma carta com AR, telegrama ou correspondência eletrônica. Além disso, as informações ficam disponíveis no site da administradora, na página inicial. A partir do comparecimento do consorciado, a administradora providencia o pagamento, em espécie, no prazo máximo de 30 (trinta) dias corridos. Grupo encerrou, o que acontece com os recursos não procurados? Com o grupo encerrado definitivamente, se o consorciado não atender ao chamado da administradora para retirar os valores informados, eles são considerados “recursos não procurados”. Nesse caso, a administradora pode cobrar uma taxa mensal por sua gestão, nos termos do contrato, até que o consorciado os solicite.Aqui na GMR você aprende tudo sobre o consórcio antes de fazer um contrato, é só clicar aqui e pedir uma consultoria gratuita.

Uma das etapas mais importantes em qualquer formalização de negócio ou serviço é a assinatura de contrato. E antes de adquirir a sua carta de crédito, você precisa saber todas as cláusulas, de todas as informações, pois ao assinar o contrato você estará concordando com todas as regras ali estabelecidas. No consórcio não é diferente, seja imobiliário, automotivo e etc. Por isso, preparamos um check list com algumas informações essenciais que você precisa estar atento em seu contrato: Identificação das partes contratantes; Descrição do bem ou serviço, o preço e o critério para sua atualização; Taxa de administração e, se houver, fundo de reserva; Prazo de duração do grupo e o número máximo de cotas de consorciados ativos do grupo; Obrigações financeiras do consorciado, como: contratação de seguro; despesas realizadas com escritura, taxas, emolumentos, avaliação e registros das garantias prestadas; antecipação da taxa de administração; compra e entrega do bem, por solicitação do consorciado, em região diversa daquela constante do contrato; entrega, a pedido do consorciado, de segunda via de documento; cobrança de taxa de permanência sobre os recursos não procurados (disponibilidades financeiras não resgatadas quando encerramento do grupo) pelos consorciados ou pelos participantes excluídos; Obrigações contratuais, cujo descumprimento pelas partes enseja a aplicação de multa; Periodicidade de realização da assembleia geral ordinária; Condições para concorrer à contemplação por sorteio e sua forma, bem como as regras da contemplação por lance; Possibilidade ou não de antecipação de pagamento; Direito de o consorciado contemplado dispor do valor do crédito distribuído na assembleia da respectiva contemplação, acrescido de rendimentos líquidos financeiros; Faculdade de consorciado contemplado: adquirir o bem móvel, imóvel ou serviço, em fornecedor, vendedor ou prestador de serviço que escolher; adquirir o bem imóvel vinculado a empreendimento imobiliário, na forma prevista no contrato, se assim estiver referenciado; realizar a quitação total de financiamento, de sua titularidade, nas condições previstas no contrato, de bens e serviços possíveis de serem adquiridos por meio do crédito obtido; receber o valor do crédito em espécie, mediante quitação de suas obrigações para com o grupo, caso ainda não tenha utilizado o respectivo crédito decorridos 180 dias da contemplação; Procedimentos a serem observados para a aquisição e o pagamento do bem ou serviço em que o contrato estiver referenciado; Garantias exigidas do consorciado para a aquisição do bem ou serviço; Condições para a transferência dos direitos e obrigações decorrentes do contrato; Condições de inadimplemento contratual que impliquem: exclusão do consorciado do grupo; cancelamento da contemplação; Informação acerca das condições para o recebimento da restituição dos valores pagos pelos participantes excluídos, inclusive quanto à eventual incidência de descontos aplicáveis aos valores recebidos. Além de verificar todos os pontos acima, é importante você se certificar de tudo que lhe foi prometido, seja em propaganda ou pelo vendedor, consta em contrato. Agora que você já sabe tudo que precisa constar em um contrato de consórcio, entre em contato conosco e faça uma simulação do melhor plano de consórcio imobiliário para você.

Tanto tem se falado por aí sobre o aumento da procura de consórcio imobiliário para a compra de um imóvel, mas o que isso de fato significa? Quais são as vantagens de optar pelo consórcio e não pelo financiamento? Tudo isso você vai descobrir neste artigo. Para começar, o consórcio é uma maneira de comprar um bem de alto valor que você deseja muito de forma parcelada, sem juros e em grupo. Esse grupo possui pessoas com o mesmo objetivo que o seu e a soma das parcelas pagas por todos os participantes resulta no valor da carta de crédito contratada (fundo comum). Portanto, mensalmente uma ou mais pessoas são contempladas através de sorteios e lances para comprar o seu imóvel. Diferentemente do financiamento, no consórcio você não paga juros, paga apenas uma taxa de administração que é direcionada à administradora responsável por gerir todas as etapas do consórcio. Além disso, outra vantagem do consórcio imobiliário é que você pode realizar lances utilizando o valor do FGTS. Para acompanhar os sorteios e verificar quem foi contemplado, é necessário a participação das assembleias. Atualmente, na Porto Seguro, você consegue fazer isso de maneira online, o que é sinônimo de praticidade e segurança. É importante também ressaltar que o consórcio imobiliário é uma modalidade de investimento inteligente. É uma compra planejada que, se direcionada através das estratégias corretas e assertivas da sua corretora de investimento, você conquistará o seu bem da melhor forma possível. Aliás, aprofunde seu conhecimento sobre consórcio imobiliário junto à GMR. Temos uma consultoria gratuita que irá te esclarecer muitos detalhes sobre cada etapa desse investimento. Peça agora clicando aqui.

Quem está à procura de um meio para comprar uma casa ou apartamento, normalmente recorre a duas possibilidades: consórcio imobiliário ou financiamento. Mas você sabe qual dessas opções é a melhor? Vamos te mostrar agora. O que é financiamento imobiliário No financiamento imobiliário você faz um contrato com uma instituição financeira que intermedeia a compra de um imóvel ainda que você não tenha recursos suficientes para fazer o pagamento. Um benefício do financiamento é a aquisição rápida do bem desejado, porém, se paga um preço bem alto por isso: Taxas de juros altas: ainda que as parcelas sejam fixas, elas contém juros elevados, considerando o valor do bem no momento da compra. Isso faz com que os recursos aplicados durante o financiamento sejam maiores do que no consórcio; Burocracia: as instituições financeiras exigem vários documentos para aprovar o crédito; Desvalorização do seu dinheiro: durante o financiamento o valor dos recursos aplicados será superior ao do bem adquirido no momento da compra. Isso significa que você perdeu dinheiro e oportunidades de usá-lo para fazer atividades que proporcionam muita alegria (viagens, jantar em restaurantes, investir, etc.). O que é consórcio imobiliário No consórcio, a cada mês, todos os integrantes contribuem com um determinado valor que é definido conforme o valor do crédito escolhido. A pessoa que está interessada em fazer consórcio garante uma cota e passa a fazer parte de um grupo. Até o final do consórcio, durante todos os meses, um participante ou mais é contemplado e recebe o valor necessário para fazer a compra do seu imóvel. Cada consorciado tem a possibilidade de fazer lances para aumentar as chances de contemplação e garantir sua carta de crédito de maneira mais rápida. As vantagens do consórcio: Não há cobrança de taxa de juros: o consórcio não tem juros, há apenas uma taxa de administração que é cobrada nos consórcios, que é totalmente diluída nas parcelas durante todo o prazo de pagamento, além de ser bem inferior quando comparada às taxas dos bancos; Variedade de prazos e planos: você é quem escolhe plano que mais se adequa com a sua condição de investimento; É possível tentar acelerar a contemplação: há duas maneiras de ser contemplado no consórcio: lance e sorteio; Liberdade para usar o crédito: você pode utilizar o crédito para comprar uma casa, apartamento, terreno, ou reformar. Como fazer um consórcio Você pode procurar a GMR que é especialista em investimentos através do consórcio imobiliário. Oferecemos uma consultoria gratuita para que você aprenda tudo sobre consórcio antes de fechar seu contrato. Entre em contato conosco agora.

É importante que ao buscar conquistar a sua meta ou sonho de comprar uma casa através do consórcio, você siga alguns passos importantes para sua segurança. Nesse artigo você vai saber em detalhes o que é fundamental antes de fechar um consórcio. Procure uma administradora de consórcios autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil A administradora de consórcios é a empresa que organiza e administra os grupos de consórcios. O Banco Central do Brasil, de acordo com a Lei nº 11.795/2008, é a autoridade competente para normatizar e fiscalizar o Sistema de Consórcios no Brasil. Sendo assim, sempre consulte o site do Banco Central para conferir a relação de empresas autorizadas, em www.bcb.gov.br, ou clique aqui e encontre uma administradora associada à ABAC. Antes de assinar o contrato de participação em grupo de consórcio, é essencial que você: Leia atentamente as cláusulas do contrato para conhecer seus direitos e obrigações; Verifique se o valor do crédito e o prazo de duração do grupo constam no contrato; Confira os percentuais de contribuições (taxa de administração e, se houver, fundo de reserva e/ou seguro) e as demais despesas que serão cobradas; Certifique-se quanto ao critério de correção do crédito que será aplicado pela administradora e às garantias que você deverá fornecer para retirar o bem ao ser contemplado; Verifique as regras de contemplação por sorteio e lance, a forma de antecipação de pagamento de prestações e a possibilidade de optar por crédito de menor ou maior valor antes da contemplação; Certifique-se de que aquilo que foi prometido, em propaganda ou pelo vendedor, consta do contrato. Desconsidere promessas verbais: todos os direitos e obrigações do consorciado devem estar estabelecidos no contrato. A GMR está no mercado de investimento imobiliário há mais de 12 anos como representante da Porto Seguro. Entre em contato agora conosco e receba uma consultoria gratuita sobre consórcio imobiliário.

Você que está pensando em fazer consórcio, precisa entender cada etapa e processo que compõe essa modalidade de investimento. Por isso, hoje vamos te ensinar o que é a contemplação, como ela funciona e quais as maneiras de contemplação. Para que você consiga entender ainda melhor sobre a contemplação, é importante saber logo de início que diferente do financiamento e até mesmo da compra à vista, com o consórcio você precisa de um tempo para conquistar o seu bem. Suas vantagens são diversas: Não tem cobrança de juros; Você utiliza o FGTS para lance; Recebe a carta de crédito para compra do seu bem à vista; Tem maior poder de compra no mercado. Agora, o que é essa tal de contemplação? É o momento mais esperado pelos consorciados dentro do período em que estão participando de um consórcio. A contemplação é quando a pessoa tem acesso à carta de crédito, que corresponde ao bem que selecionou para compra. Quando contemplado, você pode utilizar o valor da carta de crédito para comprar seu bem, seja um carro, imóvel, um terreno, e até mesmo utilizar a carta para  fazer uma reforma ou construir. A grande vantagem do consórcio é ter o valor do seu bem à vista para compra, o que proporciona um maior poder de negociação e compra, como já informado anteriormente. Existem casos em que você pode ter até 10% de desconto nesse tipo de compra – um valor bem significativo, principalmente em bens de alto valor, como casa ou carro. Formas de Contemplação: Contemplação por sorteio: o sorteio é a forma mais comum de contemplação em um consórcio. Nas assembleias, os sorteios são realizados mensalmente. Contemplação por lance: se você não quiser aguardar o sorteio para ser contemplado, pode fazer uma proposta de lance onde você pode inserir um valor a mais que daria pela sua cota, com o objetivo de ser contemplado com antecedência. Se o seu valor for o maior da assembleia (pelo lance livre), você é o contemplado, e a sua proposta é debitada pela administradora. Para aumentar as suas chances de contemplação, aproveite para juntar um bom dinheiro e, assim, ter acesso com antecedência à sua carta de crédito. Por mais que existam o sorteio e o lance, nenhuma administradora consegue garantir quando acontecerá a contemplação. Isso pode acontecer nos primeiros meses ou até mesmo quando estiver perto de concluir o pagamento da sua cota. Na dúvida de qualquer etapa do consórcio, saiba que a GMR está à sua disposição com uma consultoria 100% gratuita. Com ela você saberá de tudo sobre consórcio e poderá investir de maneira segura em consórcio. Peça a sua consultoria aqui.